六盘水恒企会计培训：教您土地使用权的处理技巧

六盘水恒企会计培训与您分享土地使用权的处理方法，六盘水恒企会计培训祝您学习愉快！

六盘水恒企会计培训觉得企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。

六盘水恒企会计培训提醒大家土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，六盘水恒企会计培训觉得土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。

六盘水恒企会计培训提醒大家下列情况除外：

（1）房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

（2）企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物的价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法（六盘水恒企会计培训为您举例说明例如，公允价值相对比例）在土地使用权与地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。

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